Huis - Te koop

Op aanvraag
Rector de Ramstraat 93-95, 2560 Nijlen
5 286 m² 2

Omschrijving

Te renoveren woning(en) met prachtig werkhuis

Deze twee te renoveren woningen zijn gelegen in het centrum van Nijlen, dichtbij plaatselijke middenstand, station, openbaar vervoer, scholen etc.

Nummer 93 (rechts gezien vanop de straat) omvat op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, en bergplaats met zoldering. Op de tussenverdieping treffen we de eerste slaapkamer. Op de eerste verdieping omvat de woning nog twee slaapkamers. Er is nog een voorraadkelder aanwezig.
De woning beschikt over een ruim werkhuis met verscheidene opslagruimtes. Dit kan u in gebruik nemen als woonruimte, praktijk, atelier, ...

Nummer 95 (links gezien vanop de straat) omvat op het gelijkvloers een keuken, badkamer, eetkamer, woonkamer. Op de eerste verdieping omvat de woning twee slaapkamers en bergruimte/dressing.

Doorheen beide woningen vinden we nog authentieke elementen uit de jaren ’20 terug: authentiek houtsnijwerk in deuren en haardmantel, cementtegels in patronen, "Cubex" keuken etc. Bovendien kan u in de ZW tuin een ganse dag genieten van de zon.

De woningen werden oorspronkelijk gebouwd als één woning midden jaren ’20. Doorheen de jaren werd deze opgesplitst als twee aparte woningen en zijn "geacht vergund". Het is mogelijk te renoveren naar één ruime ééngezinswoning, kangoeroewoning of wonen met gebruik van werkplaats voor hobby/beroep of behoud van de twee woningen.

Voor meer informatie of bezoek contacteer vastgoedmakelaar Charlotte Reypens: 0494/12.10.42 - info@reypensmentor.com

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

Lees meer

Financieel

  • Prijs: Info op kantoor
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 475,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 764,00 m²
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie tuin: Zuid
  • Oriëntatie terras 1: Zuidwesten

Specifieke ruimtes

  • Werkplaats: Ja

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bestemming gebouw: Geacht vergund
  • Bouwvergunning: Nee
  • Verkavelingsvergunning: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Effectief overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: D
  • Bodemattest: Ja

Ligging

  • Buurt: Woonkern, centraal
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Rolluiken: Rolluiken

Technieken

  • Elektriciteit: Ja

Energie

  • 1
  • EPC score: 1.063 kWh/m²/jaar
  • EPC klasse: F
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Ramen: Hout of pvc
  • Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform
  • Type verwarming: Gaskachels
  • Verwarming: Individueel

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 286,00 m²
  • Aantal gevels: 3
  • Bouwjaar: 1924
  • Bestemming gebouw: Geacht vergund
  • Aantal verdiepingen: 1
  • Gevelbreedte: 8,67 m
  • Bijgebouw: Ja
  • Type dak: Zadeldak

Indeling

  • Keuken: Ja, geïnstalleerd
  • Badkamer type: Douche in bad
  • Toiletten: 2
  • Wasplaats: Ja
  • Kelder: Ja
  • Zolder: Ja

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Vastgoedadvies nodig? Contacteer ons