Villa

Groenerf 11, 2560 Nijlen

Verkocht
  • 4

Verkocht

Villa

Groenerf 11, 2560 Nijlen

Verkocht
  • 4

Verkocht

In een doodlopende en rustige straat, in het centrum van Nijlen, treffen we deze uitzonderlijke villa met zwembad en spa faciliteiten.

We betreden de woning via een ruime inkomhal met trappenzaal, vestiaire en gastentoilet. Een leefruimte met eetkamer en salon met open haard, een lichtrijke en hyper geïnstalleerde keuken gestrekt over de achtergevel met doorgang naar het aansluitende terras en zicht op de prachtig aangelegde tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, welke doorloopt in de ruime masterbedroom met inmaakkasten. Een tweede slaapkamer beneden, wasplaats met achterinkom en doorgang naar de garage welke thans is ingericht als kantoor en berging.

Op het verdiep zijn er nog 2 slaapkamers en een aparte toilet met wastafel.

Het bijgebouw bestaat uit een leefruimte met open keuken, Finse sauna, infraroodsauna, zonnebank, inloopdouche en voldoende kastruimte. Buiten is er een zwembad, terras en jacuzzi. (Het is mogelijk dit apart te verhuren.)

Alles werd vakkundig gebouwd met kwaliteitsmaterialen. Het volledige eigendom is aangeplant, afgesloten, voorzien van alarm, airco, oprit met zijingang etc. U kan naar het spa gedeelte door te tuin of via de afgeschermde toegangsweg zodat gasten geen inkijk hebben in de woning en uw privacy bewaard blijft.

Lokale middenstand, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op wandel en fietsafstand. Volledig privé gebruik, vrij beroep, zelfstandige activiteit, kangoeroe wonen is mogelijk.

Voor meer info of bezoek contacteer de vastgoedmakelaar Charlotte Reypens 0494 12 10 42 – info@reypensmentor.com

Financieel en beschikbaarheid

beschikbaarheid
Vanaf akte
kadastraal inkomen
€ 1.476,00

Gebouw

bewoonbare opp.
350 m²
constructie
Open
bouwjaar
1992
renovatiejaar
2010
staat
Uitstekend
gevelbreedte
13 m
type dak
Tentdak

Terrein

perceel opp.
2.130 m²
breedte aan de straatkant
25 m
tuin
Ja

Indeling

slaapkamers
4
badkamers
3
Bureau
Ja
Keuken
Ja
Bijkeuken
Ja
terras
Ja

Ligging

ligging
Rustig
omgeving school
Ja
omgeving openbaar vervoer
Ja
omgeving winkels
Ja
omgeving autosnelweg
Ja
omgeving station
Ja
omgeving sportcentrum
Ja

Parking

parking
1
buitenparking
Ja

Technieken

elektriciteit
Ja
septische put
Ja

Comfort

gemeubeld
Neen
alarm
Ja
videofoon
Ja
rolluiken
Ja
open haard
Ja
zwembad
Ja
aansluiting riolering
Ja
aansluiting gas
Ja
aansluiting water
Ja
kabeltelevisie
Ja

Energie

EPC
229 kWh/m²
EPC unieke code
2080474
EPC klasse
C
type ramen
Andere
dubbel glas
Ja, Thermische onderbreking
elektriciteitskeuring
Ja, conform, 14 maart 2021
verwarming
Gas
type verwarming
Individueel
attest gasketel keuring
Ja
regenwaterput
Ja

Beveiliging

toegangscontrole
Ja, Omheind
omheining
Ja

Stedenbouwkundige informatie

bestemming
Woongebied
bouwvergunning
Ja
verkavelingsvergunning
Ja
voorkooprecht
Ja
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
vonnissen
Neen
kadaster sectie
D
kadaster opp.
2.130 m²
bodemattest
Ja

Contacteer mij

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen

Gelieve uw bericht in te vullen

Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden