Villa - Te koop

Op aanvraag
Groenerf 11, 2560 Nijlen
4 350 m² 3 1

Omschrijving

Villa op domein met zwembad en spa faciliteiten

In een doodlopende en rustige straat, in het centrum van Nijlen, treffen we deze uitzonderlijke villa met zwembad en spa faciliteiten.

We betreden de woning via een ruime inkomhal met trappenzaal, vestiaire en gastentoilet. Een leefruimte met eetkamer en salon met open haard, een lichtrijke en hyper geïnstalleerde keuken gestrekt over de achtergevel met doorgang naar het aansluitende terras en zicht op de prachtig aangelegde tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, welke doorloopt in de ruime masterbedroom met inmaakkasten. Een tweede slaapkamer beneden, wasplaats met achterinkom en doorgang naar de garage welke thans is ingericht als kantoor en berging.

Op het verdiep zijn er nog 2 slaapkamers en een aparte toilet met wastafel.

Het bijgebouw bestaat uit een leefruimte met open keuken, Finse sauna, infraroodsauna, zonnebank, inloopdouche en voldoende kastruimte. Buiten is er een zwembad, terras en jacuzzi. (Het is mogelijk dit apart te verhuren.)

Alles werd vakkundig gebouwd met kwaliteitsmaterialen. Het volledige eigendom is aangeplant, afgesloten, voorzien van alarm, airco, oprit met zijingang etc. U kan naar het spa gedeelte door te tuin of via de afgeschermde toegangsweg zodat gasten geen inkijk hebben in de woning en uw privacy bewaard blijft.

Lokale middenstand, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op wandel en fietsafstand. Volledig privé gebruik, vrij beroep, zelfstandige activiteit, kangoeroe wonen is mogelijk.

Voor meer info of bezoek contacteer de vastgoedmakelaar Charlotte Reypens 0494 12 10 42 – info@reypensmentor.com

Lees meer

Financieel

  • Prijs: Info op kantoor
  • Onder BTW stelsel: Nee
  • Beschikbaarheid: Vanaf akte
  • Kadastraal inkomen: € 1.476,00
  • Servitude: Nee
  • Vrij beroep mogelijk: Ja

Terrein

  • Grondoppervlakte: 2.130,00 m²
  • Breedte aan straatkant: 25,00 m
  • Tuin: Ja
  • Oriëntatie terras 1: Noordwesten
  • Oriëntatie terras 2: Zuidwesten

Stedenbouw

  • Bestemming: Woongebied
  • Bouwvergunning: Ja
  • Verkavelingsvergunning: Ja
  • Voorkooprecht: Ja
  • Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  • Vonnissen: Nee
  • Kadaster sectie: D
  • Bodemattest: Ja

Ligging

  • Buurt: Rustig, landelijk
  • School nabij: Ja
  • Winkels nabij: Ja
  • Openbaar vervoer nabij: Ja
  • Autosnelweg nabij: Ja
  • Station nabij: Ja
  • Sportcentrum nabij: Ja

Comfort

  • Gemeubeld: Nee
  • Alarm: Ja
  • Videofoon: Ja
  • Rolluiken: Ja
  • Zwembad: Ja

Technieken

  • Elektriciteit: Ja
  • Septische put: Ja

Energie

  • 229
  • EPC score: 229 kWh/m²/jaar
  • EPC code: 2080474
  • EPC klasse: C
  • Dubbele beglazing: Ja
  • Type beglazing: Thermische onderbreking
  • Ramen: Andere
  • Elektriciteitskeuring: Ja, conform
  • Datum keuring: 15/03/2021
  • Type verwarming: Gas cv
  • Verwarming: Individueel
  • Attest gasketel: Ja
  • Regenwaterput: Ja

Gebouw

  • Bewoonbare oppervlakte: 350,00 m²
  • Aantal gevels: 4
  • Bouwjaar: 1992
  • Renovatiejaar: 2010
  • Staat: Uitstekend
  • Gevelbreedte: 13,00 m
  • Type dak: Tentdak

Indeling

  • Keuken: Ja, VS volledig geïnstalleerd
  • Bijkeuken: Ja
  • Bureau: Ja
  • Badkamer type: Douche
  • Badkamer 2 : Douche
  • Wasplaats: Ja
  • Geventileerde ruimte: Ja
  • Zolder: Ja

Beveiliging

  • Toegangscontrole: Ja
  • Toegangscontrole type: Omheind
  • Omheining: Ja

Parking

  • Garage: 1

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.


Vastgoedadvies nodig? Contacteer ons